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龙岗出现"2字头"楼盘 部分二手房价跌回一年前

来源:深圳商报 2016-12-15 09:49:17

深圳二手房价连续两个月下跌,使得部分楼盘价格跌幅扩大。据深圳中原地产的统计数据,全市有27个二手房价格与一年前相仿,在龙岗甚至出现了“2字头”楼盘。


深圳二手房价连续两个月下跌,使得部分楼盘价格跌幅扩大。据深圳中原地产的统计数据,全市有27个二手房价格与一年前相仿,在龙岗甚至出现了“2字头”楼盘。

11月深圳二手住宅均价54670元/㎡,环比下跌3.7%,这已是连续两个月下滑。照此计算,两个月跌幅达到8.9%。

由于受10月新政以及11月二手评估价上调的双重影响,各区成交均价连跌两月,其中福田累计跌幅最大。调控后的2个月,福田、南山作为深圳的经济与科技核心区,累计跌幅位列一二,分别达到8.9%和8.3%,原因主要在于两区域投资客较多,政策严厉打击了投资客,限制其对楼市价格的推波助澜行为。成交量最大的龙岗区累计跌幅达到7.4%,低于全市水平。

从11月的成交价来看,福田成交价下跌4.4个百分点,领跌全市,均价仅有69888元/㎡,跌破7万元。南山跌幅次之,均价甚至没达到7月水平。盐田区成交体量小,均价下跌幅度相对较小,不到2个百分点。

相对区域的价格跌幅,个盘的价格下滑更大。

深圳中原地产的统计数据显示,福田区有6个二手房价格与一年前相仿。如彩福大厦目前的销售均价为4.2万元/㎡,一年前的价格为4万元/㎡;瑞和园现在的价格是5.4万元/㎡,甚至低于一年前的5.6万元/㎡;益田村目前价格5.2万元/㎡,与去年同期水平相当。

罗湖区3个楼盘的价格,较一年前有一定程度的降低。中原地产和安居客数据显示,布心花园现价为3.5万元/㎡,去年同期价格为4.9万元/㎡,跌幅达到26.5%;今日家园价格为4.8万元/㎡,同比下跌11.1%;新秀村的同比跌幅较小,去年同期为3.9万元/㎡,现为3.8万元/㎡。

龙岗的楼盘较多,有7个二手盘回到一年前的水平,甚至出现两个“2字头”盘。大都汇大厦和吉信大厦目前价格分别为2.4万元/㎡、1.8万元/㎡。赶集网和58同城的数据显示,去年12月份这两个楼盘价格分别为2.6万元/㎡和2万元/㎡,跌幅分别为7.7%、10%。


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