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400万能在深圳关内买哪里?6大片区深度淘房

来源:家家顺房产网 2016-12-26 09:31:55

房价置业:罗湖价格洼地,房源众多且户型丰富,中心区域交通便利配套完善、租金回报率高。5.房价置业:目前处于旧改期,以中小户型居多但小区分化严重,商业氛围浓厚、配套完善、交通便捷,租金回报率较高。


自10.4政府调控后,深圳二手房的价格有了一定幅度的下调,在合理范围内进行波动。小编监控并对比了10月30日与12月18日关内主要区域房价。

针对总价400万的房子,按80㎡的大小计算,均价为5万左右,符合条件的部分片区如下:

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福田南山罗湖,离得近住得好

关内二手房推荐

福田-梅林片区

1.地理:福田中心区一级辐射区域,最大的公务员社区、塘朗山、梅林水库、工业区聚集地。

2.交通:4、9号线梅林站已通车,6号二期、10号线也会在上梅林交汇。

3.学校:梅林中小学、景秀中学、福景外国语学校等。

4.商业配套:多家银行、超市、天虹商场等。

5.房价置业:以居住功能为主、楼盘集中、生活配套完善,楼盘类型丰富,价格在福田区优势明显,但城中村多、重点学校少。

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福田-新洲片区

1.地理:位于福田中心区西南方,近福田口岸、益田村南靠红树林,是西南部综合商务区,已成为深圳兴新高尚居住区,发展前景良好。

2.交通:地铁1、3、4、7号线,城市快速道滨河大道及市内主干道福强路、新洲路等。

3.学校:绿洲小学、新沙小学、福田实现学校、第三幼儿园等。

4.商业配套:银行林立,君尚百货、COCOPARK、家乐福、吉之岛等多个大型百货商场。

5.房价置业:户型丰富多样,档次齐全,两房和小三房户型的成交一直较活跃。

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南山-南油片区

1.地理:近海岸城、后海总部、科技园、地铁11号线南山站。

2.交通:地铁9、11、12号线,来福士商业综合体。

3.学校:学府中学、南海小学、南油小学、西海湾幼儿园等。

4.商业配套:以海雅百货为核心的南油商业文化中心区商圈,因休闲文化娱一体成为南山热门商圈。

5.房价置业:楼盘类型较丰富,南山区低价刚需盘较多适合置换。

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南山-西丽片区

1.地理:以留仙洞总部基地为主,西邻中兴通讯工业园,南靠高新区深圳湾园区,东接深圳大学城,有塘朗山、西沥水库等自然人文资源不错。

2.交通:地铁5、7、13、15号线。

3.学校:桃源中小学、南山第二高级中学、南山实验学校、西丽小学等。

4.商业配套:中低端的小型商业为主,未来将补齐大型配套。

5.小区情况:均价在南山区较有优势,新老盘差异明显。

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罗湖-人民南片区

1.地理:罗湖中心金三角区域,商业、金融、饮食休闲、购物消费为一体的城市中心。

片区内拥有密集的地铁和深圳火车站、罗湖口岸、金光华、东门商圈。

2.交通:临近深圳火车站、文锦渡

3.学校:罗湖中小学、南湖小学、红桂中学、桂园中学等。

4.商业配套:配套完善,大型购物商圈多如金光华、东门商圈等。

5.房价置业:罗湖价格洼地,房源众多且户型丰富,中心区域交通便利配套完善、租金回报率高。

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罗湖-蔡屋围片区

1.地理:罗湖的代表片区之一,临近东门、国贸等核心商圈,拥有万象城、京基100、地王大厦等深圳地标性建筑。

2.交通:罗湖中心地段、交通发达,地铁1、2、7、9号线。

3.学校:滨河中小学、罗湖小学、红桂中学、上步中学等。

4.商业配套:蔡屋围金融商业核心区,未来将建成深圳的金融高端商业“密集发展区域”。

5.房价置业:目前处于旧改期,以中小户型居多但小区分化严重,商业氛围浓厚、配套完善、交通便捷,租金回报率较高。

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