深圳二手房 > 深圳导购 > 业内动态

2016年深写字楼空置率达13.26% 租金有望稳中微降

来源:晶报 2017-01-13 10:17:41

记者从戴德梁行了解到,2016年,深圳甲级写字楼新增供应量高达65万平方米,总存量被拉升至343.7万平方米,空置率也被推高至13.26%,较2015年末提升8.1个百分点。

住宅是房地产市场的主战场,而写字楼却也是不可或缺的一部分。记者了解到,去年深圳甲级写字楼新增供应量高达65万平方米,也正是由于大量甲级写字楼入市把空置率推高至13.26%,较2015年末提升8.1个百分点,这也给不少租户有了议价的空间。专家分析称,深圳经济始终看好,而且随着大宗交易活跃、金融及科技总部更多地落户深圳,来年空置很快会回到合理区间。

记者从戴德梁行了解到,2016年,深圳甲级写字楼新增供应量高达65万平方米,总存量被拉升至343.7万平方米,空置率也被推高至13.26%,较2015年末提升8.1个百分点。戴德梁行华南区写字楼部高级董事罗进良认为,正是日益增多的供应带来激烈的市场竞争,同时经济下行也令租户更加注重控制成本,此种局面使得甲级写字楼租金水平小幅下滑,年末为247.68元/平方米/月,较去年同期下降2.69%。在买卖交易方面,2016年深圳办公市场总成交量49万平方米,略高于近10年均值。

面对海量供应,罗进良认为,深圳极具竞争力的高科技行业、金融中心地位的不断强化等都会形成对甲级写字楼的强劲需求;深港通的开通、政府优惠政策的大力支持都助力深圳经济和产业的进一步发展,因此带来的需求也将会是办公市场的有力支撑。


大家都在看